Prawo, podatki i urzędy.

Krew, pot i słone łzy.

Liczba pytań: 46533

Liczba odpowiedzi: 236608

(27 odpowiedzi)
gość Pytanie zadaje: gość [21.11.09, 09:04]

Problem z lokatorami wynajmującymi mieszkanie

Mam problem z lokatorami, którzy wynajmują moje mieszkanie. Notorycznie zakłócają ciszę nocną i w sposob bardzo wyraźny uprzykrzają życie sąsiadom (miałem już telefony ze strony wszystkich sąsiadów w klatce!). Kilka dni temu, po miesiącu ich pobytu w moim mieszkaniu, dostali z mojej strony wypowiedzenie umowy najmu, ale obowiązuje ich miesięczny okres wypowiedzenia. Obecnie prawdopodobnie w ramach zemsty na sąsiadach dopuszczają się rzeczy skandalicznych ( łącznie z załatwianiem potrzeb fizjologicznych na klatce pod drzwiami sąsiadów). Moje pytanie: czy w przypadku rażącego, regularnego łamania zasad współżycia społecznego nie ma możliwości by nakazać im opuścić lokal w trybie szybszym niż to wynika z umowy? Generalnie jak pozostaną w tym mieszkaniu to sąsiadów z siedmiu mieszkań czeka miesiąc nieprzespanych nocy i i nieprzyjemnych zachowań ze strony wynajmujących. I drugie pytanie: w jaki sposób policja może mi pomóc powstrzymać ich zachowanie, czy np. jak wezwę policję w czasie ich głośnego zachowania w nocy i oni nie otworzą policji, to ja jako właściciel mam prawo przy policji otworzyć im mieszkanie by policja ich uspokoiła? Bardzo proszę o pomoc.

Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(73 - 12)
86%
[23.11.09, 08:32]
Wynajmijcie kilku osiedlowych dresików, dajcie im na browara. Sadzę, że załatwią sprawę szybciej niż policja i lokatorzy się wyprowadzą migiem... Z chamami trzeba po chamsku, nie ma się co cackać! To jest moja radykalna opinia.
Konkretny Konkretny
cytuj link zgłoś

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Odpowiedzi
↑ ↓
(6 - 4)
60%
[21.11.09, 13:43]
przede wszystkim można im wypowiedzieć bez zachowania okresu wypowiedzenia za takie akcje, jak najbardziej bym juć ich wywaliła właściciel ma święte prawo wejść do mieszkania z policją w takiej sytuacji
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(6 - 2)
75%
[21.11.09, 14:00]
wykop na zbity pysk
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(14 - 7)
67%
[21.11.09, 14:00]
lepiej przeczekzać ten miesiąc i się ich pozbyć w spokoju niż toczyć wojnę a nie wiadomo co magą ci wywinąć a policje niech wzywają sasiedzi jak im za głośno !
alex alex
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(5 - 1)
83%
[21.11.09, 16:12]
Niestety ale nie można wypowiedzieć umowy z dnia na dzień, ale można ja wypowiedzieć nie zachowując okresu wypowiedzenia 3 miesiące a 7 dni, i po 7 dniach muszą opuścić lokal. Z policją jak najbardziej możesz wejść ale sam nie wchodź, bo Cię oskarżą że coś zginęło. I jak nie mają u ciebie zameldowania żadnego to jest proste, ale jak mają chociaż na okres tymczasowy to są mimo umowy nie do ruszenia.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[21.11.09, 18:46]
gość
Niestety ale nie można wypowiedzieć umowy z dnia na dzień, ale można ja wypowiedzieć nie zachowując okresu wypowiedzenia 3 miesiące a 7 dni, i po 7 dniach muszą opuścić lokal. Z policją jak najbardziej możesz wejść ale sam nie wchodź, bo Cię oskarżą że coś zginęło. I jak nie mają u ciebie zameldowania żadnego to jest proste, ale jak mają chociaż na okres tymczasowy to są mimo umowy nie do ruszenia.
Na co się powołać dając 7 dniowy okres wypowiedzenia? Nie mają u mnie żadnego zameldowania, więc jest nadzieja, że ta sytuacja się w końcu skończy. Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(6 - 0)
100%
[23.11.09, 00:29]
nie no bez jaj wywal na zbity pysk .. jak trzeba to z policja ... bo to juz przesada :P
www.effu.eu www.effu.eu
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 1)
50%
[23.11.09, 01:47]
hmm masz prawo chyba wejść jeśli przeszkadzają sąsiadom i łamią ciszę nocną jeśli sąsiedzi wezwą policję to masz z głowy jak nic już nie pomoże to odczekaj mięsiąc i wywal ich na zbity pysk
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(3 - 0)
100%
[23.11.09, 03:43]
Witam Użeram się z lokatorami już 7 lat... Co tu dodać jak wynajmujesz legalnie nie ma sprawy gorzej jak wynajmujesz na "dziko" wtedy jest problem. Przykładowo rachunek za gaz wyszedł Ci 1200 pln a miało być 800 pln.....W tym momencie nie masz kogo winić bo jak złożysz sprawe do sądu to Cie udupią(nielegalny wynajem itp itd) więc radze wytrzymaj ten miesiąc i pozbądz sie ich
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(73 - 12)
86%
[23.11.09, 08:32]
Wynajmijcie kilku osiedlowych dresików, dajcie im na browara. Sadzę, że załatwią sprawę szybciej niż policja i lokatorzy się wyprowadzą migiem... Z chamami trzeba po chamsku, nie ma się co cackać! To jest moja radykalna opinia.
Konkretny Konkretny
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 0)
100%
[23.11.09, 09:15]
cyt. - Konkretny -"Wynajmijcie kilku osiedlowych dresików, dajcie im na browara. Sadzę, że załatwią sprawę szybciej niż policja i lokatorzy się wyprowadzą migiem... Z chamami trzeba po chamsku, nie ma się co cackać! To jest moja radykalna opinia." Tylko nie za dużo browara co by im nóg z d_py nie powyrywali!
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[23.11.09, 11:03]
Wywal na zbity pysk.Mojej koleżanki mama wynajmuje mieszkanie po babci studentom na umowę i jeśli zachowują się tak jak ci lokatorzy wyżej opisani to robi wjazd na chatę z córkami daje im 3 godziny na załatwienie sobie transportu i spakowanie rzeczy a jeśli nie to wywalają wszystko za drzwi jak leci i nigdy nie mieli z tego powodu problemów.Ja polecam poproszenie kilku blokersów (za dobą flaszeczkę) żeby im pomogli wyjść jeśli sprawiają problemy.I następnym razem dodaj klauzurę do umowy że w wypadku radykalnego zakłócania spokoju i uprzykrzania życia sąsiadom wynajmujący mają się wynieść w ciągu 24-48 godzin.Powodzenia
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(12 - 3)
80%
[23.11.09, 13:50]
te wasze wypowiedzi to jedna totalna żenada!!! jeśli w grę nie wchodzi najem okazjonalny lecz zwykła standardowa umowa to kłaniają się przepisy dotyczące Ustawy o ochronie praw lokatorów (...) a to oznacza, że w pierwszej kolejności wypowiedzenie umowy musi mieć miejsce, a w następnej eksmisja, jeśli dobrowolnie się nie wyprowadzą. W Polsce nie ma eksmisji na bruk, trzeba wystąpić do Sądu o nakaz opuszczenia i opróżnienia lokalu z klauzulą wykonalności. Uwaga: w okresie od 01 listopada do 31 marca nie wykonuje się eksmisji - jest to okres ochronny. Właściciel nie może sam wyrzucić lokatora z własnego mieszkania bo czeka go sprawa karna, a wyrzuconego lokatora chronią przepisy posiadania i każdy Sąd po wyrzuceniu lokatora wyda nakaz ponownego zamieszkania w wynajmowanym mieszkaniu. Dodatkowo cwany lokator może wytoczyć właścicielowi mieszkania proces np. o kradzież, wystarczy, że w Sądzie udowodni iż taki właściciel włamał się do własnego mieszkania i okradł lokatora. Dziękuję bardzo, jeśli okaże się, że takiemu właścicielowi przyjdzie zwracać kasę za fikcyjną kradzież plus odszkodowanie.... Reasumując, najpierw zastanów się czy stać ciebie na ryzyko związane z najmem mieszkania, a dopiero później główkuj ale z pomocą dobrego prawnika, a nie słuchając wywodów imbecyli nie mających bladego pojęcia o przepisach....
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[23.11.09, 20:16]
okres wypowiedzia przy standartowej umowie dotyczy polubownego rozstania się z lokatorem jeśli jest umowa ściągnieta np z iternety to w przypadku uciązliwego naruśzania ciszy nocnej rozwiązanie umowy może być bez wypowiedzenia warto udokumentować to pisemnymi oświadczeniami pozostałych lokatorów oraz wystąpić do dzielnicowego o pisemne potwierdzenie zgłoszeń na policję gdyż zgłoszenia takie powinny być kierowane do niego.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 1)
50%
[23.11.09, 20:28]
wyzywasz od ibecyli ale to co pisześz ma tylko zastosowanie do najemcy który nie posiada stałego zameldowania i tu mamy do czynienia z przytaczana eksmisją na bruk oraz okresem ochronnym jak domniemuje tu najemcami są studenci.Wynajmując studentom trzeba stosować stawkę najmu X 2 i kaucję X 4 i pujdą wtedy demolować akademik.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 2)
0%
[24.11.09, 12:11]
Konkretny
Wynajmijcie kilku osiedlowych dresików, dajcie im na browara. Sadzę, że załatwią sprawę szybciej niż policja i lokatorzy się wyprowadzą migiem... Z chamami trzeba po chamsku, nie ma się co cackać! To jest moja radykalna opinia.
Święte słowa!
Maszin84 Maszin84
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(4 - 0)
100%
[24.11.09, 13:45]
Rzeczy tych lokatorów właściciel mieszkania może pod ich nieobecność odwieźć do stałego ich miejsca zamieszkania ( np do mamusi). Wymienić szybko zamek w drzwiach i po ptokach.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 0)
100%
[24.11.09, 21:46]
Po prostu dac komus ze znajomych klucze niech sie wprowadzi do nich w wolnym czasie i umili im zycie - znikna szybciej niz myslisz.:)
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[24.11.09, 21:48]
Trzeba było dobrze sformułować umowę, takie zachowanie, wynocha w ciągu 12 godzin, tacy jak oni nie czytają żadnych ustaw o ochronie praw lokatorów, więc jeżeli ma się takie coś na piśmie, to nikt się kłócić nie będzie ;-)
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[16.04.10, 07:42]
Ale ci ludzie są czyimiś współpracownikami, kolegami, gdzieś studiują. Co my robimy aby piętnować chamstwo? Dlaczego nie zwracamy im uwagi np.:za brudne buty, za brak szacunku do starszych w środkach lokomocji, za ordynarne i chamskie wypowiedzi itp. Chama niestety trzeba traktować z buta bo subtelne aluzje do niego nie docierają.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[21.07.10, 11:13]
Najlepiej przeczekać niech sami się wyprowadzą. W Polsce jest takie mądre prawo, że właściciel który ciężko zapracował na to mieszkanie po wprowadzeniu się lokatorów nie ma praktycznie już żadnego prawa do tego mieszkania. Jeżeli ma się do czynienia z cwańszym lokatorem to taki delikwent może siedzieć długi czas na utrzymaniu właściciela. W przypadku niewypłacalnego lokatora obowiązuje pisemne upomnienie po 2niezapłaconych czynszach pózniej 2miesięczny okres wypowiedzenia jeśli po tym czasie się nie wyprowadzą' wniesienie sprawy o eksmisję a to też trwa. Tak więc lepiej poczekać niż narażać się na koszty. Ewentualnie odciąć im prąd to szybciej się wyniosą.
gość gość
cytuj link zgłoś
Dodaj odpowiedź
 > Zaloguj się
Dodaj słowa kluczowe i zdjęcia
Odpowiedzi udzielają internauci, nie są one wypowiedziami ekspertów serwisu PrawoSOS.pl.