Prawo, podatki i urzędy.

Krew, pot i słone łzy.

Liczba pytań: 46533

Liczba odpowiedzi: 236608

(66 odpowiedzi)
gość Pytanie zadaje: gość [10.02.09, 00:15]
Tagi: dom

Jak Wybudować dom na działce ROD

Mieszkam w Warszawie. Na terenie ogrodów działkowych rejon Zacisza rosna jak grzyby po deszczu duże caloroczne domy. Cżesto są to murowane 2 kondygnacyjne blizniaki. Nie jest to zgodne z regulaminem ale jest ich sporo. Jak można wybudować taki dom. Nie sadze aby Ci ludzie ryzykowali samowolkę za takie duże pieniądze.Nie znam tam nikogo, aby zapytać. Jak wspominałam domy są duże. Może ktoś mi to podpowie. Pozdrawiam

Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(41 - 5)
89%
[07.07.10, 11:12]
tak naprawde to wszystko zalezy od danego osrodka dzialkowego na jednych sa wymogi ostro przestrzegane na innych nie na jednych sa ograniczenia co do domkow murowanych za to nie ma ograniczen co do domkow drewnianych budowanych metodom kanadyjskom......co do kwesti odbierania komus gruntu to i owszem ryzyko jest dzialki naleza do miasta ale luka prawna jest a mianowicie jesli ktos ma papierek wieczystego uzytkowania moze czuc sie spokojny jesli decydujecie sie na kupno domku calorocznego to nalezy o to pytac jak i o mozliwosc meldunku bo nie wszedzie wolno......
gość gość
cytuj link zgłoś

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Odpowiedzi
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[27.03.11, 08:51]
to co z tym domkiem holenderskim , mozna stawiać?
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 1)
0%
[27.03.11, 08:55]
i jeszcze inny ciekawy problem. Mam działkę 300m i syn "dokupił" działkę obok. działko połączyliśmy - znieśliśmy ogrodzenie. chcielibyśmy postawić altankę bliźniak (w granicy naszych działek) czy to możliwe?
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[23.05.11, 15:45]
hera
a ja mieszkam po byłych pgr-ach i mam działkę, która jest wprawdzie na terenie tzw.ogródków ale jest moja własnością. Działki te nie są "zrzeszone". Każdy kto kupował mieszkanie, w którym mieszkał jako pracownik PGR kupował je razem z działką. Czy na takiej działce mogę wybudować altanę do zamieszkania całorocznego? Jakie pozwolenia są potrzebne (prąd, woda, ścieki).I czy można postawić domek większy, choćby wymagał projektu itp. pozwoleń?
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 1)
0%
[29.05.11, 18:56]
Jeżeli wybudowałem 35m2 na działce miejskiej, zgłosiłem nadmetraż do Urzędu Skarbowego i opłacam naliczony podatek, to jak to się ma do wizyty Nadzoru Budowlanego?
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[09.06.11, 19:01]
moja dziewczyna mieszka na dzialkach i ma domek duzo wiekszy, niz 25 metrów, obok buduje sie pare innych osob, zadnych pozwolen na budowe, zadnych kierownikow budowy, chłopaki wiedza jak budowac dom i budują sami taki jaki chca :)
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 1)
0%
[12.06.11, 17:26]
Na moim RODzie nagminnie naruszają przepisy. Jeden gość wybudował się tak, że wszedł centymetr na moją działkę(a powinien zostawić chyba 3 metry odstępu na SWOJEJ). Ja mam drewnianą altanke około 10m2 + taras 4m2(ale jego się chyba nie wlicza). Myślę nad zrobieniem murowanej dobudówki 9m2(3X3). Co o tym sądzicie, przede wszystkim z technicznego punktu widzenia? Zrobić 3 ściany i oprzeć o drewniany, czy zrobić cztery ściany? A co do mojej opinii to na większych działkach powinno stawiać się do 35m2, na mniejszych 25m2. Mieszkanie tak, meldunek - jak komuś bardzo zależy. Natomiast nie może być tak, że domek zajmuje całą działkę, bo to już nie działka.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[01.07.11, 10:17]
gość
część z was ma racje część nie, ja mieszkam na działce już 3 lata, i jest to dużo bardziej opłacalne niż mieszkanie w bloku.można szybciej odłożyć troche gotuwki,a jeżeli chodzi o inwestoruw, to zwracają za zabudowę i każdy kszaczek na działce prucz owocowych.także nie boje sie że mogą je nam zabrać, a tych kturych to boli niech nabiorą wody w usta i milczą bo oni nie mogą przepatrzeć że płacą nie tylko za mieszkanie ale i za działkę raz w roku,niedość tego to żeby nie tacy jak ja to ich działki były by już kilka krotnie okradzione. pozdrawiam.
Boże Święty! Widzisz i nie grzmisz??? Do szkoły miałeś pod górkę, taaak?? A na języku polskim grałeś w pyrę?!
gość do gościa gość do gościa
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 0)
100%
[11.07.11, 19:48]
nie mylcie podatku od nieruchomości z pozwoleniem na budowę, płaciłem taki podatek mój domek miał 34 m2, no i musiałem rozebrać! bo inaczej kara, 50 000 zł za tzw. samowole budowlaną, b.dużo zależy od ogrodu w jakim sie jest, ja nadal bede mieszkał juz w nowo wybudowanym domku na 25 metrach, ale uważajcie bo tak naprawde to wystarczy że jakiś życzliwy pujdzie do urzędu i można dużo stracic, chyba ze kupic działke na której jest domek wybudowany przed wejsciem w zycie ustawy o ograniczeniach w budowie
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[20.07.11, 20:48]
MAM PYTANIE ile mozna WYBUDOWAC NADMETRAZU na dzialkach ROD.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[31.07.11, 15:21]
My z mężem mamy działkę 350 metrów, chcemy na przyszłą wiosnę ruszyć z budową domku. Jeszcze nie byłam w burze zarządu u nas na działkach i nie bardzo wiem jak do tego się zabrać, ale dużo się dowiedziałam z waszych wypowiedzi. Czyli wychodzi na to że mogę postawić domek 25 metrów (bo to działki miejskie) i jeszcze jedno piętro o takim samym metrażu. Do tego tarasik na górze i on nie jest wliczony czyli dodatkowe np. 7 metrów. tak??? A mam jeszcze takie pytanie które nie było tu poruszane. Jak radzicie sobie z wodą? U nas na zimę jest zakręcana. Mam jakieś 30 metrów od mojej działki kranik z woda miejską. Czy orientujecie się czy można oczywiście za zgodą PEWIK-u podłączyć się do tej wody miejskiej??? Mam małe dzieci i nie wyobrażam sobie przez całą zimę niemieć wody w domu. A i jeszcze mnie zastanawia ten podatek jak postawie domek większy niż mogę. Czyli co mogę postawić np. 30 metrów???? i nie będę musiała go zburzyć? Dodam jeszcze że za mną mają postawiony domek całoroczny do tego duży i jestem pewna że nie ma 25 metrów tylko dobre 40 i jeszcze góra i poddasze użytkowe. Jak to zrobili??? Tego nie wiem...
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[08.08.11, 14:54]
gość
jakie duże mogą być działki od-do, wie może ktoś?
Działki moga miec od 300 do 500 metrów kw.Patrz-Regulamin ogródków działkowych.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[08.08.11, 15:28]
gość
My z mężem mamy działkę 350 metrów, chcemy na przyszłą wiosnę ruszyć z budową domku. Jeszcze nie byłam w burze zarządu u nas na działkach i nie bardzo wiem jak do tego się zabrać, ale dużo się dowiedziałam z waszych wypowiedzi. Czyli wychodzi na to że mogę postawić domek 25 metrów (bo to działki miejskie) i jeszcze jedno piętro o takim samym metrażu. Do tego tarasik na górze i on nie jest wliczony czyli dodatkowe np. 7 metrów. tak??? A mam jeszcze takie pytanie które nie było tu poruszane. Jak radzicie sobie z wodą? U nas na zimę jest zakręcana. Mam jakieś 30 metrów od mojej działki kranik z woda miejską. Czy orientujecie się czy można oczywiście za zgodą PEWIK-u podłączyć się do tej wody miejskiej??? Mam małe dzieci i nie wyobrażam sobie przez całą zimę niemieć wody w domu. A i jeszcze mnie zastanawia ten podatek jak postawie domek większy niż mogę. Czyli co mogę postawić np. 30 metrów???? i nie będę musiała go zburzyć? Dodam jeszcze że za mną mają postawiony domek całoroczny do tego duży i jestem pewna że nie ma 25 metrów tylko dobre 40 i jeszcze góra i poddasze użytkowe. Jak to zrobili??? Tego nie wiem...
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[08.08.11, 15:29]
Proszę poszukac w komputerze Regulamin Ogródków Działkowych --- końcówka regulaminu zawiera wszystkie te kwestie :co wolno,gdzie wolno i jak wolno .
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 0)
100%
[08.08.11, 15:39]
gość
Ciekawe wypowiedzi.Niestety świadczy tylko o jednym - braku informacji.Na działkach ROD wolno budować - na miejskich - 25m2(licząc po obrysie zewnętrznym ścian - omijają budując piętra o większej powierzchni - zapominając o rzucie pionowym budynku);dach płaski jednospadowy - 4m wysokości(ciekawostka - od jakiego punktu liczony w\g regul. ROD);dach stromy dwuspadowy -5m wysokości(następna luka jaki to dach stromy?);komin dozwolony tylko na działkach pozamiejskich i tu zwiększona powierzchnia zabudowy do 35m2 - czyli tyle ile zezwala prawo budowl.Wszystko co jest ponad to samowola budowlana i jako tako podlega rozbiórce na koszt klienta.I tu zaczynają się podchody do urzędów i wytaczanie dział z obu stron i tak to trwa.Niektórzy chcą uwłaszczenia działek, ale czy to się opłaca ? Praktycznie mniejsze działki,bo drogi;na nowo (albo i nie - zależy od urzędnika) uzbrojenie terenu (prąd,woda,kanaliza,gaz),a gdzie asfaltowe drogi,chodniki,oświetlenie -kto poniesie koszty?;wykup działki - cena jak najbardziej realna(taka jak innych działek budowlanych):no i na koniec kara za samowolkę,czyli legalizacja altany - od 50 000 zł do góry.Spokojniej jest w\g mnie działać normalnie, chociaż można mieć odmienne zdanie(początkowo może być taniej - podatki itp,ale po legalizacji i uwłaszczeniu wychodzi drożej, chociaż Polacy uwielbiają kredyty).Działki ROD powinny wyjść z pod opieki związku powinny stać się np wspólnotą prywatnych właścicieli lub czymś podobnym(oczywiście bez samowolek).Nie powinny zniknąć z krajobrazy Polski z różnych przyczyn,ale generalna reforma jest potrzebna i niezbędna.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[08.08.11, 15:40]
Wys. altanki mierzona od poziomu 0 - czyli od podłoza do najwyzszego pumktu dachu .
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[20.09.11, 17:00]
gosc ma racje
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 0)
100%
[20.09.11, 17:02]
oczywiscie gosc ma racje
balwan balwan
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 1)
0%
[16.11.11, 09:32]
gość
Ciekawe wypowiedzi.Niestety świadczy tylko o jednym - braku informacji.Na działkach ROD wolno budować - na miejskich - 25m2(licząc po obrysie zewnętrznym ścian - omijają budując piętra o większej powierzchni - zapominając o rzucie pionowym budynku);dach płaski jednospadowy - 4m wysokości(ciekawostka - od jakiego punktu liczony w\g regul. ROD);dach stromy dwuspadowy -5m wysokości(następna luka jaki to dach stromy?);komin dozwolony tylko na działkach pozamiejskich i tu zwiększona powierzchnia zabudowy do 35m2 - czyli tyle ile zezwala prawo budowl.Wszystko co jest ponad to samowola budowlana i jako tako podlega rozbiórce na koszt klienta.I tu zaczynają się podchody do urzędów i wytaczanie dział z obu stron i tak to trwa.Niektórzy chcą uwłaszczenia działek, ale czy to się opłaca ? Praktycznie mniejsze działki,bo drogi;na nowo (albo i nie - zależy od urzędnika) uzbrojenie terenu (prąd,woda,kanaliza,gaz),a gdzie asfaltowe drogi,chodniki,oświetlenie -kto poniesie koszty?;wykup działki - cena jak najbardziej realna(taka jak innych działek budowlanych):no i na koniec kara za samowolkę,czyli legalizacja altany - od 50 000 zł do góry.Spokojniej jest w\g mnie działać normalnie, chociaż można mieć odmienne zdanie(początkowo może być taniej - podatki itp,ale po legalizacji i uwłaszczeniu wychodzi drożej, chociaż Polacy uwielbiają kredyty).Działki ROD powinny wyjść z pod opieki związku powinny stać się np wspólnotą prywatnych właścicieli lub czymś podobnym(oczywiście bez samowolek).Nie powinny zniknąć z krajobrazy Polski z różnych przyczyn,ale generalna reforma jest potrzebna i niezbędna.
Trochę prawdy ale też kupa bzdur!
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[16.11.11, 09:33]
gość
Jeżeli wybudowałem 35m2 na działce miejskiej, zgłosiłem nadmetraż do Urzędu Skarbowego i opłacam naliczony podatek, to jak to się ma do wizyty Nadzoru Budowlanego?
Nijak jedno od drugiego niezależne!
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(0 - 0)
0%
[27.11.11, 19:41]
gmina chce mnie zameldować na ROD czy ktoś z was ma meldunek a jak tak to czy pojawiły sie problemy?
gość gość
cytuj link zgłoś
Dodaj odpowiedź
 > Zaloguj się
Dodaj słowa kluczowe i zdjęcia
Odpowiedzi udzielają internauci, nie są one wypowiedziami ekspertów serwisu PrawoSOS.pl.