Prawo, podatki i urzędy.

Krew, pot i słone łzy.

Liczba pytań: 46512

Liczba odpowiedzi: 236608

(64 odpowiedzi)
gość Pytanie zadaje: gość [10.02.09, 00:15]
Tagi: dom

Jak Wybudować dom na działce ROD

Mieszkam w Warszawie. Na terenie ogrodów działkowych rejon Zacisza rosna jak grzyby po deszczu duże caloroczne domy. Cżesto są to murowane 2 kondygnacyjne blizniaki. Nie jest to zgodne z regulaminem ale jest ich sporo. Jak można wybudować taki dom. Nie sadze aby Ci ludzie ryzykowali samowolkę za takie duże pieniądze.Nie znam tam nikogo, aby zapytać. Jak wspominałam domy są duże. Może ktoś mi to podpowie. Pozdrawiam

Najlepsza odpowiedź
↑ ↓
(41 - 5)
89%
[07.07.10, 11:12]
tak naprawde to wszystko zalezy od danego osrodka dzialkowego na jednych sa wymogi ostro przestrzegane na innych nie na jednych sa ograniczenia co do domkow murowanych za to nie ma ograniczen co do domkow drewnianych budowanych metodom kanadyjskom......co do kwesti odbierania komus gruntu to i owszem ryzyko jest dzialki naleza do miasta ale luka prawna jest a mianowicie jesli ktos ma papierek wieczystego uzytkowania moze czuc sie spokojny jesli decydujecie sie na kupno domku calorocznego to nalezy o to pytac jak i o mozliwosc meldunku bo nie wszedzie wolno......
gość gość
cytuj link zgłoś

Sortuj wg: najstarszych / najnowszych / najlepszych
Odpowiedzi
↑ ↓
(5 - 10)
33%
[11.02.09, 18:11]
Wiem jedynie ,że można na działce rekreacyjnej coś takiego wybudować,to znaczy murowany domek do całorocznego korzystania i o taką budowę napewno składamy wniosek do gminy do której przynależy działka. Na działce ogrodniczej można budować altany,a jakie one będą to wyobraźnia działkowca.Pamiętajmy,że działki ogrodnicze są własnością miasta,a więc gdy kiedyś Urząd Miasta znajdzie inwestora,który chciałby kupić ten grunt,wówczs wszyscy stracą działki i co za tym idzie te duże murowane altany.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(7 - 8)
47%
[13.02.09, 13:07]
To wiem, ale te domu o ktorych piszę to nie altany tylko domy wolnostojace a nawet blizniaki tak na oko 120-250 metrów. Oczywiście zgadzam się z przedmówcą, zastanawia mnie jednak fakt czy ludzie ryzykowaliby np.200 tys. aby postawic taki dom, który jest tak niepewny. A może załatwia się to jakoś obok. Czyli np. luka w prawie. Pozdrawiam
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(2 - 4)
33%
[13.02.09, 13:09]
Chciałam jednak przypomniec , że nie jest tak jak mówił dość z 11.02. Jest regulamin domki moga miec 25 m w podstawie i 5 m wyskokości. Nijak to sie ma do domów 120 m i wiekszych
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(9 - 6)
60%
[17.03.09, 08:57]
w ogrodzie ROD wolno budować domki do 25 m kw.obj. wys.do 5 m dach spadzisty,to w ogrodzie miejskim,w podmiejskim do 30 m kw. a jeśli stawiane są domy,to tam jest samowolka, nie ma gospodarza,jest przyzwolenie na bezprawie!
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(4 - 18)
18%
[23.08.09, 16:43]
bzdura że ktoś może mieć 5 działek. Jesli tak jest tzn, że jest jakas machloja. Owszem 5 działek mozna mieć ale jedna jest moja druga mamy trzecia sistry zamężnej teścia i dziadka.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(29 - 7)
81%
[06.11.09, 09:02]
ja mysle ze jesli ktos jes biedny i niestac go na mieszkanie i czynsze wysokie i jesli buduje maly domek zgodnie z przepisami to powinno mu sie pozwolic wnim mieszkac taka jes moja decyzia a jesli kogos serce boli oto to jes poprostu bez serca i takich powinno sie izolowac pozdro
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[09.12.09, 12:25]
kupiłem działkę w ROD za Warszawa .Na działce był już wybudowany fundament i na tym fundamencie postawiłem domek drewniany wysikośc 5 m ale,,,,, zamiast tarasu z jednej strony zagospodarowałem na WC jest szambo ekologiczne- murowane. Boję się że ten nadmetraż może zaważyć na całej powierzchni domku.Jestem gotów iżdż do gminy i się przyznać do zaistniałej sytuacji. Jakie mam szanse,żeby mi nie zrobili "kuku " - pseudo życzliwych jest wielu,
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(2 - 3)
40%
[17.01.10, 22:22]
jakie duże mogą być działki od-do, wie może ktoś?
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(8 - 2)
80%
[01.02.10, 17:55]
moim zdaniem za duzo jest bezdomnych i biednych w naszym kraju a bedzie ich coraz wiecej-wiec dlaczego zabraniac mieszkac komus na dzialce jezeli nie stac go na mieszkanie-przy naszych zarobkach w polsce jest ciezko dorobic sie mieszkania.W toruniu kiedys kolo lat 70-siatych byly dzialki im.św.Juzefa i tez byly problemy z mieszkajacymi a teraz jest to piekne osiedledomkow jednorodzinnych i mozna bylo!!
gośćpozdrawiam gośćpozdrawiam
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(4 - 1)
80%
[21.02.10, 19:11]
Wielkość domków lub altan na działkach określa regulamin ROD. Na terenie miejskim do 25 m kw a poza miejskim do 35 m i 5 m wys w najwyższym punktcie przy dachu dwuspadzistym
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 4)
20%
[29.03.10, 21:05]
działki mogą być od 300 do 500m2 - max. większych nie może być, ale oczywiście się zdażają:)
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(2 - 1)
67%
[09.05.10, 14:20]
Owszem można wybudować domek o powierzchni 35 m2 na jednej działce poza miastem i wysoki 5 m i z tym się zgadzam jak również z tym że można połączyć 2 działki np.jedna moja a druga konkubenta-przyjaciela (zwą jak zwą) i już mamy 70 m2 do tego taras po 12 m2 każdy.potrzebna jest tylko zgoda zarządu działek i nasza pisemna prośba o postawienie bliźniaczej zabudowy teoretycznie dwóch altanech pod wspólnym zadaszeniem.W tej chwili wiadomo ze wszystkim zależy na tym aby działki były estetyczne,zabudowane i zadbane-ale wszystko z przepisami.I napewno nie przyjda i nie zabiorą bo będą chcieli to sprzedać.Jeśli jednak do tego dojdzie to właściciel działki ma prawo pierwokupu a jeśli nie chce to muszą mu spłacic wartość inwestycji-za nasadzenie drzew i krzewów oraz za zabudowania.działki są na wieczyste urzytkowanie i podobnie jak ze spółdzielnią mieszkaniową można było wykupić mieszkanie teraz płacą czynsz itd....
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(41 - 5)
89%
[07.07.10, 11:12]
tak naprawde to wszystko zalezy od danego osrodka dzialkowego na jednych sa wymogi ostro przestrzegane na innych nie na jednych sa ograniczenia co do domkow murowanych za to nie ma ograniczen co do domkow drewnianych budowanych metodom kanadyjskom......co do kwesti odbierania komus gruntu to i owszem ryzyko jest dzialki naleza do miasta ale luka prawna jest a mianowicie jesli ktos ma papierek wieczystego uzytkowania moze czuc sie spokojny jesli decydujecie sie na kupno domku calorocznego to nalezy o to pytac jak i o mozliwosc meldunku bo nie wszedzie wolno......
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(20 - 0)
100%
[10.10.10, 00:36]
Najlepiej przeczytać statut ogródków działkowych. To co niektórzy piszą jest niedorzeczne. Po pierwsze... nawet jeśli ktoś ma dwie działki [np. jedna na siebie druga na mamę] i nie musi ich od siebie odgradzać płotem, to nie może postawić jednej altany 70m2. Z jednej przyczyny... altana musi znajdować się 3 metry od sąsiedniej działki. Na moich działkach jest już 5 na których ludzie mieszkają cały rok. Podejrzewam że maja powyżej ustanowionych 5 metrów, ale póki co nikt z miarą nie chodzi.
Eldorado Eldorado
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(1 - 1)
50%
[08.11.10, 14:55]
a ja mieszkam po byłych pgr-ach i mam działkę, która jest wprawdzie na terenie tzw.ogródków ale jest moja własnością. Działki te nie są "zrzeszone". Każdy kto kupował mieszkanie, w którym mieszkał jako pracownik PGR kupował je razem z działką. Czy na takiej działce mogę wybudować altanę do zamieszkania całorocznego? Jakie pozwolenia są potrzebne (prąd, woda, ścieki).I czy można postawić domek większy, choćby wymagał projektu itp. pozwoleń?
hera hera
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(6 - 39)
13%
[01.12.10, 17:20]
Ciekawe wypowiedzi.Niestety świadczy tylko o jednym - braku informacji. Na działkach ROD wolno budować - na miejskich - 25m2(licząc po obrysie zewnętrznym ścian - omijają budując piętra o większej powierzchni - zapominając o rzucie pionowym budynku);dach płaski jednospadowy - 4m wysokości(ciekawostka - od jakiego punktu liczony w\g regul. ROD);dach stromy dwuspadowy -5m wysokości(następna luka jaki to dach stromy?); komin dozwolony tylko na działkach pozamiejskich i tu zwiększona powierzchnia zabudowy do 35m2 - czyli tyle ile zezwala prawo budowl. Wszystko co jest ponad to samowola budowlana i jako tako podlega rozbiórce na koszt klienta.I tu zaczynają się podchody do urzędów i wytaczanie dział z obu stron i tak to trwa.Niektórzy chcą uwłaszczenia działek, ale czy to się opłaca ? Praktycznie mniejsze działki,bo drogi;na nowo (albo i nie - zależy od urzędnika) uzbrojenie terenu (prąd,woda,kanaliza,gaz),a gdzie asfaltowe drogi,chodniki,oświetlenie -kto poniesie koszty?;wykup działki - cena jak najbardziej realna(taka jak innych działek budowlanych):no i na koniec kara za samowolkę,czyli legalizacja altany - od 50 000 zł do góry. Spokojniej jest w\g mnie działać normalnie, chociaż można mieć odmienne zdanie(początkowo może być taniej - podatki itp,ale po legalizacji i uwłaszczeniu wychodzi drożej, chociaż Polacy uwielbiają kredyty). Działki ROD powinny wyjść z pod opieki związku powinny stać się np wspólnotą prywatnych właścicieli lub czymś podobnym(oczywiście bez samowolek).Nie powinny zniknąć z krajobrazy Polski z różnych przyczyn,ale generalna reforma jest potrzebna i niezbędna.
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(2 - 2)
50%
[06.12.10, 21:34]
ja nie dawno kupilem taka dzialke i mieszkam tam oczywiscie przy kupie prezes mowil ze nie mozna tu mieszkac ale juz od paru lat mieszka tu pare rodzin domek jest wiekszy niz 25m ale jest zgloszone do urzedu miasta i placi sie podatek za nadmetraż
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(4 - 2)
67%
[01.02.11, 12:01]
A może ktoś jest z was zorientowany kupiłam przyczepę-domek holenderski czy jest możliwość postawienia go na ogródkach dzialkowych zamiast budowania altany?
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(3 - 4)
43%
[06.02.11, 08:22]
Przez takie "samowolki" i dupowate zarządy ROD lub kolesiostwo i przymykanie oka, ustawa o ROD jest zaskarżona w Trybunale Konstytucyjnym!!! Paru bogatych stawia sobie wypasione domki a "zapłacą" za to zwykli dłubacze w ziemi czyli działkowicze! Tym co takie domki stawiają to wisi te kilkadziesiąt tysięcy bo licza na to że nie będzie likwidacji działek bo babcie, dziadkowie, emeryci i biedacy podniosą wrzask i obronią działki przed likwidacją! A po raporcie NIK zaskarżono Ustawę o ROD to teraz Prezydium KR PZD pisze listy otwarte do Marszałka Sejmu RP !!!! A do tej pory to co ślepi byli co się na działkach wyrabia? Polak potrafi każdą ideę spieprzyć a to jest zwykłe nieposzanowanie STATUTU i innych działkowiczów!! Ale jak ktoś ma kasę to ma to w dupie !!!!!
gość gość
cytuj link zgłoś
↑ ↓
(6 - 3)
67%
[20.03.11, 21:04]
część z was ma racje część nie, ja mieszkam na działce już 3 lata, i jest to dużo bardziej opłacalne niż mieszkanie w bloku.można szybciej odłożyć troche gotuwki,a jeżeli chodzi o inwestoruw, to zwracają za zabudowę i każdy kszaczek na działce prucz owocowych.także nie boje sie że mogą je nam zabrać, a tych kturych to boli niech nabiorą wody w usta i milczą bo oni nie mogą przepatrzeć że płacą nie tylko za mieszkanie ale i za działkę raz w roku,niedość tego to żeby nie tacy jak ja to ich działki były by już kilka krotnie okradzione. pozdrawiam.
gość gość
cytuj link zgłoś
Dodaj odpowiedź
 > Zaloguj się
Dodaj słowa kluczowe i zdjęcia
Odpowiedzi udzielają internauci, nie są one wypowiedziami ekspertów serwisu PrawoSOS.pl.